У Одесі вартість нерухомості сильно залежить від району, сегмента ринку та типу житла. Найдорожчі пропозиції фіксують у Приморському районі, найдешевші – у Пересипському та Хаджибейському. Локація визначає ключові відмінності між вторинним ринком, новобудовами та орендою.
Вартість квартир на вторинному ринку
Ціни на вторинні квартири в Одесі коливаються залежно від кількості кімнат і району. Найвищі показники – у Приморському, найнижчі – у Пересипському та Хаджибейському, повідомляють дані джерела.
Медіанні ціни однокімнатних квартир:
- Приморський район – 64,8 тисячі доларів;
- Київський район – 50 тисяч доларів;
- Хаджибейський район – 41,5 тисячі доларів;
- Пересипський район – 31,5 тисячі доларів.
Двокімнатні квартири коштують дорожче:
- Приморський – 86,9 тисячі доларів;
- Київський – 73 тисячі доларів;
- Хаджибейський – 60 тисяч доларів;
- Пересипський – 45 тисяч доларів.
Трикімнатні – найдорожчі:
- Приморський – 131 тисяча доларів;
- Київський – 84,2 тисячі доларів;
- Хаджибейський – 64 тисячі доларів;
- Пересипський – 55 тисяч доларів.
Ціни в новобудовах та на оренді
У новобудовах Одеси вартість квадратного метра залежить від класу. У квітні преміумсегмент коштує 77,5 тисячі гривень за м², бізнес – 59,7 тисячі, комфорт – 41 тисяча, економ – 30,7 тисячі. Середня ціна зросла з 24,6 тисячі гривень у квітні 2021-го до 50,9 тисячі у 2026-му. Кількість об’єктів у продажу зменшилася з 138 до 79.
Оренда також варіюється за районами. Середня за однокімнатні квартири:
- Приморський – 15 тисяч гривень;
- Хаджибейський – 9,5 тисячі гривень;
- Київський – 9 тисяч гривень;
- Пересипський – 6,6 тисячі гривень.
Двокімнатні:
- Приморський – 18 тисяч гривень;
- Київський – 12 тисяч гривень;
- Хаджибейський – 11 тисяч гривень;
- Пересипський – 10 тисяч гривень.
Найдешевша оренда – 3 тисячі гривень у Хаджибейському районі, найдорожча – 300 тисяч у Приморському, що в 100 разів більше.
