В Одессе стоимость недвижимости сильно зависит от района, сегмента рынка и типа жилья. Самые дорогие предложения — в Приморском районе, самые дешевые — в Пересыпском и Хаджибейском. Локация определяет ключевые различия между вторичным рынком, новостройками и арендой.
Стоимость квартир на вторичном рынке
Цены на вторичные квартиры в Одессе колеблются в зависимости от количества комнат и района. Самые высокие показатели — в Приморском, самые низкие — в Пересыпском и Хаджибейском, по данным источника.
Медианные цены однокомнатных квартир:
- Приморский район – 64,8 тысячи долларов;
- Киевский район – 50 тысяч долларов;
- Хаджибейский район – 41,5 тысячи долларов;
- Пересыпский район – 31,5 тысячи долларов.
Двухкомнатные квартиры стоят дороже:
- Приморский – 86,9 тысячи долларов;
- Киевский – 73 тысячи долларов;
- Хаджибейский – 60 тысяч долларов;
- Пересыпский – 45 тысяч долларов.
Трехкомнатные — самые дорогие:
- Приморский – 131 тысяча долларов;
- Киевский – 84,2 тысячи долларов;
- Хаджибейский – 64 тысячи долларов;
- Пересыпский – 55 тысяч долларов.
Цены в новостройках и на аренде
В новостройках Одессы стоимость квадратного метра зависит от класса. В апреле премиум-сегмент стоит 77,5 тысячи гривен за м², бизнес — 59,7 тысячи, комфорт — 41 тысяча, эконом — 30,7 тысячи. Средняя цена выросла с 24,6 тысячи гривен в апреле 2021-го до 50,9 тысячи в 2026-м. Количество объектов в продаже уменьшилось с 138 до 79.
Аренда также варьируется по районам. Средняя за однокомнатные квартиры:
- Приморский – 15 тысяч гривен;
- Хаджибейский – 9,5 тысячи гривен;
- Киевский – 9 тысяч гривен;
- Пересыпский – 6,6 тысячи гривен.
Двухкомнатные:
- Приморский – 18 тысяч гривен;
- Киевский – 12 тысяч гривен;
- Хаджибейский – 11 тысяч гривен;
- Пересыпский – 10 тысяч гривен.
Самая дешевая аренда — 3 тысячи гривен в Хаджибейском районе, самая дорогая — 300 тысяч в Приморском, что в 100 раз больше.
