Авторизація
Запрошуємо, Гість
Ім'я користувача: Пароль: Запам’ятати мене

ТЕМА: Земельне законодавство та ОМС

Земельне законодавство та ОМС 11 серп. 2014 16:54 #433

  • Яна Брусенцова
  • Яна Брусенцова аватар
  • Оффлайн
  • Давно я тут
  • Дописи: 120
  • Подяка отримана: 76
  • Репутація: 3
Нагадуємо, що відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.
Органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого подавати контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний контролюючий орган про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни.
Об'єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.

Вкотре також зазначаємо, що використання земельних ділянок без документів, що посвідчують право на земельну ділянку, є підставою для реагування як державних органів, що здійснюють державний контроль за використанням земель, так і місцевих рад, які представляють інтереси відповідної територіальної громади (самоврядний контроль). Мета такого реагування є встановлення належного порядку в питаннях використання земель комунальної власності всіма фізичними та юридичними особами.
Адміністратор заборонив доступ на запис.
Ці користувачі сказали вам Дякую: Сергій, Самвел Аганісян

Земельне законодавство та ОМС 08 серп. 2014 17:20 #429

  • Яна Брусенцова
  • Яна Брусенцова аватар
  • Оффлайн
  • Давно я тут
  • Дописи: 120
  • Подяка отримана: 76
  • Репутація: 3
В будь-якому випадку сплачувати новий розмір орендної плати ви маєте почати з моменту внесення змін до договору оренди земельної ділянки. Розмір орендної плати - є істотною умововю договору. Односторонньо новий розмір оренди не може бути запроваджено, цього не дозволяє робити ні Закон України "Про оренду землі", ні Земельний кодекс України.
Останнє редагування: 11 серп. 2014 16:55 від Яна Брусенцова.
Адміністратор заборонив доступ на запис.
Ці користувачі сказали вам Дякую: Сергій, Самвел Аганісян

Земельне законодавство та ОМС 06 серп. 2014 12:53 #426

На жаль для вас, шановний запитувачу, розмір орендної плати може змінюватись. Така можливість передбачена Законом. Подивіться уважно п. 13 вашого договору оренди, він має відповідати тексту Типового договору оренди, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 3 березня 2004 р. N 220. Там передбачені випадки, коли розмір орендної плати може переглядатись. Судова практика у переважній більшості підтверджує право територіальної громади чи органу влади, який виступає від імені орендодавця, переглядати цю плату у цілій низці випадків. Втім, відомі приклади, коли громадяни у судовому порядку оскаржували перегляд умов їхнього договору за ініціативою орендодавця. Зверніться за допомогою до фахівця, який уважно вивчить обставини вашої справи та, можливо, підкаже, чи були у вашому конкретному випадку обставини, які не дозволяють здійснювати перерахунок орендної плати
Останнє редагування: 06 серп. 2014 12:54 від Козіна Віра Вадимівна. Причина: орфографія
Адміністратор заборонив доступ на запис.
Ці користувачі сказали вам Дякую: Яна Брусенцова

Земельне законодавство та ОМС 05 серп. 2014 20:28 #424

  • Самвел Аганісян
  • Самвел Аганісян аватар
  • Оффлайн
  • Освоююся на форумі
  • Дописи: 22
  • Подяка отримана: 31
  • Репутація: 1
Шановні експерти, в мене виникла наступна ситуація селищна рада провела грошову переоцінку наданої мені у оренду земельну ділянку та збільшила мені орендну плату, чи є це підставою для внесення змін до договору оренди, чи все таки у на діє договірна ціна і це може не бути підставою для внесення змін до договору оренди?
Адміністратор заборонив доступ на запис.
Ці користувачі сказали вам Дякую: Яна Брусенцова

Земельне законодавство та ОМС 04 серп. 2014 18:08 #422

  • Сергій
  • Сергій аватар
  • Оффлайн
  • Адміністратор
  • Дописи: 223
  • Подяка отримана: 291
  • Репутація: 40
З метою недопущення втрат місцевих бюджетів з надходжень орендної плати за землю Черкаська обласна рада схвалила звернення до Кабінету Міністрів України щодо врегулювання окремих питань у сфері земельних відносин у якому запропонвані шляхи вирішення зазначеного питання:
- поновлення районним державним адміністраціям повноважень щодо розпорядження земельними ділянками сільськогосподарського призначення державної власності;
- внесення змін до Закону України “Про оренду землі” в частині визначення однією з істотних умов договору оренди земельних ділянок обов’язкове проведення державної реєстрації у місячний термін після його укладення, при порушенні встановленого терміну договір оренди анульовувати;
- збільшення розміру адміністративних штрафів за використання земельних ділянок без укладених та зареєстрованих договорів оренди;
- встановлення відповідальності за бездіяльність посадових осіб органів місцевого самоврядування в частині неподання до суду заяви про визнання спадщини відумерлою у термін передбачений законодавством.
Адміністратор заборонив доступ на запис.
Ці користувачі сказали вам Дякую: Яна Брусенцова, Самвел Аганісян

Земельне законодавство та ОМС 04 серп. 2014 11:05 #421

  • Яна Брусенцова
  • Яна Брусенцова аватар
  • Оффлайн
  • Давно я тут
  • Дописи: 120
  • Подяка отримана: 76
  • Репутація: 3
Ось ще одне запитання, яке цікавить більшість орендодавців - ОМС: якщо орендар навмисно зволікає з підписання договору оренди землі, які можуть бути застосовані до нього методи впливу?
На це запитання, одразу зазначу, немає однозначної відповіді. Все залежить від обставин.
Потенційний орендодавець у наведеній ситуації може звернутися до Держсільгоспінспекції з відповідною заявою, в якій зазначити про використання земельної ділянки без правових підстав. Також може звернутися до прокуратури. Тобто на вибір орендодавця. Теоретично можна навіть підготувати позов до суду, але тут знову необхідно враховувати особу орендаря (на скільки це на нього подіє), адже навіть якщо виграти судову справу, то державним виконавцям важко буде виконати рішення суду щодо зобов'язання "орендаря" укласти договір оренди.
Адміністратор заборонив доступ на запис.
Ці користувачі сказали вам Дякую: Самвел Аганісян

Префект

Децентралізація

Навіщо змінювати Конституцію у частині децентралізації